ルーブル二子多摩川の契約をしてきました
池袋にあるNEXUS が取り扱う物件のルーブル二子多摩川305号室の物件の契約をしてきました。
※二子多摩川といっても東京都内ではなく多摩川を隔てた神奈川県側ですが。。。
今回融資を受けるスルガ銀行の方針で事前審査という形で借り入れ申込書を書かなかったので、重要事項説明書の読み合わせとその他もろもろの合意書、委任状へのサインと押印で済んだので１時間程度で済みました。
これから銀行の審査が通って初めて所有することになるのですが、何とか通りそうです。
自宅マンションのローン完済にめどが付きそうだったので、節税対策で始めた不動産投資もあっという間に３件目に到達しそうです。不動産投資というと資金が必要そうに思えますが、頭金さえ何とかなれば家賃収入があるのでローンの返済とあわせると▲3000〜▲20000程度の支出で資産形成をしていくことが出来ます。
※出来れば家賃保証契約にしておきましょう。入居者が退去するタイミングにもよりますが、リフォームと次の入居者が入居するまでは家賃が入らないことになりますからキャッシュフロー経営が立ち行かなくなってしまいます。よほどの余剰資金があれば別ですが。。。
頭金を多くしておけば初年度からでもプラスの収入を得ることが出来ます。
また、サラリーマンの人は給与所得と不動産所得が通算できるので不動産取得がマイナスでも、確定申告をすることによって税の還付を受けることが出来ます。
今回お付き合いしたNEXUSは年々業績を上げていています。親身になって質問にも答えてもらえますし、確定申告の時期にはサポートもしてくれます。
不動産投資に興味を持った方は、NEXUSの資料請求ページ から問い合わせてはいかがでしょうか。
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市川の花火大会に行ってきました。
東西線の鉄橋付近で観たことはあったのですが、今回は行徳会場の方にまで足を運んでみました。
というのも、鉄橋付近だと自宅からは歩いて10分ぐらいで付くのですが、花火が小さくしか見えないのであまり見た気はしないからです。
付近の地図 が表示されます。
20分ぐらい前に会場に着いたのですが、まだ十分シートが広げられてゆったり観賞できます。
市川側の会場から観るともっと迫力があると思うのですが、さすがに江戸川越えを子供を連れて行くのは難儀です。市川市外になるため正式な観覧場所にはなっていませんが、行徳会場の土手の先には小さな橋があって通常時ならバイクも通れて東京都側（篠崎）に抜け出ることが出来るのでポニーランドや篠崎公園あたりは十分観覧できるのではと思っています。来年は挑戦したいと思います。
驚いたのは市川側にある有料観覧席の存在です。
桟敷席180?×９０?（定員4人・4枚）・・・１マス１８，０００円
スロープ席（土手斜面）１５０?×９０?（定員２人・2枚）・・・１シート１０，０００円
イス席（パイプ椅子）（定員１名・1枚）・・・１席６，０００円
いくら場所取りから開放されるとはいえ高すぎる感じがします。
有料席の販売状況を知りたいものです。
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２日目の会社も特に問題なくこなしました。
まあ、さしたる業務があるわけではなく、メールの仕分けと他社パッケージ製品の評価のためのインストールでお昼の時間になり終了です。
ただ、問題は睡眠障害というか、１度に眠れる時間が２〜３時間程度でその代わりに日中に睡魔が襲うということです。
夜中は２時半と４時半に目が覚めて６時半に起床。
昼寝の方は、会社帰りの電車の中の約１時間と夕方４時〜６時、６時半〜９時までと大量に寝てしまいます。
食後に飲んでいる精神安定剤は睡眠を誘うのですがそれにしてもひどすぎます。
かといって就寝前に飲んでいる睡眠導入剤を飲まないと眠れない気がするし。。。
一生付き合わなければならない病気だとは思っているのですが、もう少し改善したいところです。
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零細企業の会社には、「リハビリ出勤」なんていう制度はないので、休職扱いで今週と来週は、9:00〜13:00の勤務（？）となりました。昼食時間を挟んでいるのは、食後に胃が痛くなり寒気がする症状だったためです。
一応、病名は「身体表現機能障害」ということになっています。
午前中はたまりに溜まったメールの整理をしているだけで終了です。明日もまた同じ作業でしょう。
体調的にはまったく問題はありません。
休職扱いなので、通勤費は出ないし、労災の対象外です。給与はありませんが、非課税の疾病手当が収入になるだけです。
私はミネラルウォーターをよく飲みます。自販機での購入もバカにならないので、ダイソーでロートを買って２リットルのペットボトルから500mlのペットボトルへ詰め替えて少しでも、FXの種銭を稼ごうと思っています。
それを別会計にするためがま口財布も購入してネット銀行に振り込もうと思っているのですが、ネット銀行は入出金に手数料はかかるし小銭は非対応だったりするんですよね。この辺はおいおい考えて行くことにします。
零細企業の会社には、「リハビリ出勤」なんていう制度はないので、休職扱いで今週と来週は、9:00〜13:00の勤務（？）となりました。昼食時間を挟んでいるのは、食後に胃が痛くなり寒気がする症状だったためです。
一応、病名は「身体表現機能障害」ということになっています。
午前中はたまりに溜まったメールの整理をしているだけで終了です。明日もまた同じ作業でしょう。
体調的にはまったく問題はありません。
休職扱いなので、通勤費は出ないし、労災の対象外です。給与はありませんが、非課税の疾病手当が収入になるだけです。
私はミネラルウォーターをよく飲みます。自販機での購入もバカにならないので、ダイソーでロートを買って２リットルのペットボトルから500mlのペットボトルへ詰め替えて少しでも、FXの種銭を稼ごうと思っています。
それを別会計にするためがま口財布も購入してネット銀行に振り込もうと思っているのですが、ネット銀行は入出金に手数料はかかるし小銭は非対応だったりするんですよね。この辺はおいおい考えて行くことにします。
IE8エラー頻発
PCの調子が悪いのでWindowsUpdateをすることにした。
以前、明らかに熱暴走が理由でノートPCが突然電源ケーブルを抜いたようにダウンしたので、
怒ってメーカーのマウスコンピュータのサポートへ連絡したらOSの再インストールをしてくださいといわれたのがきっかけだ。
WindowsUpdateの中に累積的なアップデートプログラムと他１件と書いてあったので何も考えずに進めた。
そのうち、画面を眺めているとIE8をインストール中となっていた。
※まあ、新し物好きの私なので知っていてもアップデートしたであろう。
ところがIE8にしてからエラーが頻発するようになった。
エラーは以下の画像。ページにエラー画面が出てくる。別に落ちるわけではない。
そしてボタンを押すとエラー診断が始まって、ネットワーク的な問題は見つからなかったとダイアログが出てくる。
マイクロソフトにエラーを送信すると正常な画面が出てくる。
ポマサイトの利用が多いのでJavaScriptが悪さをしていると思われる。
ただ問題なのは、ポマサイトから来るメールを連続クリックできないこと、
ポップアップでポイントが獲得済みと出てくることである。
一刻も早くIE8のアップデートパッチの提供を求めたい。
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ポマサイトで資料請求や会員登録をして現金化をした種銭でFXに挑戦している日記です。ソフトウエア開発の仕事についています。2008年に毎週のように大阪へ出張したのが原因でうつ病になり現在休職中です。
※最近は体調がよくなったのでほぼ毎日更新していますが、体調不良の時は更新が滞っています。
休職前から株式の現物取引で日本マクドナルドの株主優待を目当てに投資をしています。こちらは自己資金70万程度ですが、サブプライムローン問題も手伝って含み損を抱えています。
FXの方は金利低下状態なのでスワップではなく差益狙いのデイトレ中心ですが、なかなかうまくはいかず、換金した種銭を溶かしまくっています。
自宅のローンがもう少しで終わりそうなので節税対策の一環として不動産の資料請求をきっかけにワンルームを１室購入しています。
現在２件目の案件を交渉中で来週中にはほぼまとまりそうです。
今まではアメブロで更新していましたが、ミラーサイトしてNetMileにも投稿するようにしました。
FXのテクニカル面はあまり期待しないでください。ｗ
